228 800 €

Description

Nichée entre Le Neubourg et Bernay, une demeure splendide vous attend, offrant un mode de vie de plain-pied avec ses 4 chambres spacieuses et son sous-sol aménagé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre à vous. À droite, un accès à l'étage, mais nous y reviendrons. À gauche, une cuisine entièrement équipée, voisine avec un séjour lumineux de 55 m² donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Un insert de 14Kwh assure le chauffage, tandis que la véranda, véritable puits de lumière, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Équipée de 7 volets électriques, elle offre une vue et une luminosité modulables à votre convenance. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, un w.c. et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune avec son charme unique, que ce soit un dressing, une mezzanine château fort ou une vue sur New York. Un bureau fonctionnel et une salle de bain complètent cet étage. Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures, un atelier, une chaufferie et une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Une pièce supplémentaire se trouve sous la véranda, accessible depuis cette dernière ou depuis le garage, chauffée haute de plafond et lumineuse, elle fait une parfaite salle de jeux. À l'extérieur, un jardin clos de 800m² assure la sécurité des enfants et des animaux de compagnie, avec une charmante cabane sur dalle. Pour les familles, les écoles de la maternelle au lycée bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité. Évreux est à 35 minutes, Le Neubourg et Bernay à 15 minutes, tandis que Paris et les plages ne sont qu'à quelques heures de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 553445 )