489 000 €

Description

En exclusivité !!! Spacieuse maison de type périgourdine, offrant une surface habitable de 262 m². Elle comprend au niveau Rdc : Hall d'entrée, lumineux salon / salle à manger cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant. On dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé sur ce niveau de plain pied. L'étage est desservie par une grande mezzanine, comprenant un espace bureau, deux chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Le rez de jardin dispose d'une entrée indépendante, nous menant à une grande chambre, une petite salle d'eau avec wc, un bureau et un salon TV. Deux pièces supplémentaires offrent un bel espace de stockage, un coin buanderie/ chaufferie et une cave complète ce niveau. Cette maison familiale est construite sur un terrain plat, paysagé, de 1102 m², entièrement clos, avec portail automatisé. La partie arrière du jardin contient une piscine (7 x 3.5) avec abri coulissant et un double garage indépendant. Idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, école, marché local, Péribus), la maison est raccordée au réseau collectif (tout à l'égout)et ne nécessite aucuns travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ligout (réf. 555631 )