280 000 €

Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison historique à Nonancourt, datant de 1870. Cette propriété unique marie avec élégance le charme d'antan, une authenticité préservée et une touche subtile de modernité. Localisation idéale : Située au cœur de Nonancourt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les avantages à proximité. Commerces et écoles sont accessibles à pied, et la RN12 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques principales : - Superficie au sol de 150m². - Espace de vie chaleureux : cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale (45m²), salon avec poêle à granulés pour des soirées confortables en hiver. - Trois chambres spacieuses, dont une avec coin toilette et la troisième occupant tout le deuxième étage avec son propre espace toilette (surface au sol de 50m²). - Salle d'eau lumineuse avec VMC, répartie sur trois niveaux avec trois toilettes. Rangement bien pensé : - Garage pour une voiture. - Préau à l'arrière. - Atelier/cellier. - Trois petites caves voutées. - Belle cave à l'avant de la maison. Espace extérieur enchanteur : Profitez du jardin avant pour recevoir vos invités et déguster votre café au lever du soleil. À l'arrière, une terrasse et un espace vert sont parfaits pour un potager et un coin détente, offrant une vue pittoresque sur la vallée. Confort assuré : - Chauffage optimal avec un poêle à granulés, chauffage principal au gaz de ville et radiateurs en fonte. - Fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation efficace. Opportunité à saisir : Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure chargée d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Johann BELJAMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°897 990 479 Greffe de CHARTRES) 06 34 57 26 18 https://www.optimhome.com/conseillers/beljambe (réf. 551600 )