85 000 €

Description

Sur les hauts de PUYGOUZON, au coeur d'un quartier calme avec une jolie vue dégagée, je vous invite à venir découvrir cette maison construite dans les années 60 et rénovée dans les années 90. L'accès à la maison se fait par une agréable véranda de 21 m², qu'il sera possible de transformer totalement en pièce de vie. Côté jour, vous trouverez la pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée de 80 m². Cette maison devra s'inscrire dans un objectif de rénovation totale. La maçonnerie (dalle, murs en pierres, hourdis béton) sont en excellent état; les menuiseries sont en double vitrage et récentes; la maison est équipée de deux splits de clim réversible et l'assainissement est collectif et conforme. En revanche, la toiture est à refaire (couverture non étanche et présence de termites dans les poutres); un traitement termites est à envisager après travaux. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 551703 )