295 000 €

Description

Optimhome Alpes Sud vous propose cette charmante maison en pierres située au cœur du pittoresque village de Baratier. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, de l'école, des services et d'un adorable jardin public doté d'une aire de jeux pour les enfants. Divisée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Idéale tant pour ceux qui souhaitent y résider tout en envisageant la location saisonnière que pour les travailleurs indépendants cherchant un espace pour exercer leur activité. L'appartement du bas, en duplex, se compose d'un vaste séjour chauffé par un poêle à granules, avec une cave attenante. Un escalier mène à l'étage comprenant trois chambres, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Quant à l'appartement du haut, il présente une entrée, un spacieux séjour avec coin cuisine et poêle à granules, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi que deux grandes chambres mansardées à l'étage. Cette maison est également pourvue d'une place de parking privative, d'une seconde cave voutée, et d'un petit jardin d'environ 100 m². Son charme indéniable réside dans sa façade en pierres et ses chambres accueillantes agrémentées de superbes éléments de charpente apparents. Proche du Lac de Serre-Ponçon, sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres. L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 https://www.optimhome.com/conseillers/laurence.gallet (réf. 555704 )