683 000 €

Description

Fabrice SAVIGNAN en collaboration avec Optimhome immobilier vous propose dans le secteur prisé de Bois d'Olives Saint-Pierre, cette villa exceptionnelle qui offre un confort de vie inégalé. Proche de toutes commodités et de la 4x2 voies, elle garantit une accessibilité optimale, notamment vers l'aéroport de Pierrefonds. La villa s'étend sur une surface totale habitable d'environ 175 m² dont 140 m² environ au rez de chaussée, et d’une mezzanine d'environ 35 m² aménagée en bureau qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et l'océan. Le cœur de la maison réside dans une cuisine et un séjour généreux d'environ 67 m², baignés de lumière naturelle grâce à une baie à galandage équipée de volets électriques. Un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et climatisées, mesurant respectivement 12, 13 et 16 m². La villa s'ouvre sur une vaste varangue d'environ 40 m2, orientée vers une piscine au sel de 11.50 sur 4.70 m, avec une profondeur de 1.60 m. La piscine dispose d'un système de remplissage automatique et d'un jacuzzi intégré, idéal pour se détendre. À proximité, un charmant kiosque balinais ajoute une touche d'exotisme à l'ensemble. Le jardin zen qui entoure la maison crée une atmosphère paisible et harmonieuse. Un garage d'environ 23 m² (actuellement converti en atelier par le propriétaire) s'ajoute à cette propriété sur une parcelle de 782 m² qui offre également un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Les avantages de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle est raccordée au tout à l’égout, facilitant ainsi l’entretien. Elle est équipée d'une cuve de 100 litres avec une pompe pour recueillir l'eau de pluie, contribuant ainsi à une gestion écologique des ressources. De plus, un système d'aspiration centralisé permet de nettoyer efficacement toutes les pièces de la maison, tandis qu'un chauffe-eau électrique de 200 litres assure un confort optimal. Cette villa allie élégance, modernité et fonctionnalité pour créer un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa unique à Bois d'Olives. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) +262693824469 https://www.optimhome.com/conseillers/fabrice.savignan (réf. 556743 )