161 250 €

Description

Exclusif - Bordeaux Saint Genès - Secteur géographique TRES RECHERCHE à proximité du Tram B, des commerces, de l'institut Bergonié et des écoles/lycées (réputés). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing (environnement calme et verdoyant )avec piscine, cet appartement T1bis de 31.83m2 (loi carrez) comprend un séjour (15.32m2) donnant sur balcon, un coin nuit (6.33m2), une kitchenette et une salle de bains avec WC. Une cave et un GRAND GARAGE INDIVIDUEL (au sous sol) complètent cet appartement. POSSIBILITE ACHAT SANS LE GARAGE! L'eau chaude est comprise dans les charges. Pas de travaux prévus par la copropriété ( dernier PV du 19 mars 2024) Très bonne emplacement , à proximité du tram B, des commerces ... Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement!! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1947 soit 162 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carina CHEIMANOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 086 133 Greffe de BORDEAUX) 06 67 07 96 64 https://www.optimhome.com/conseillers/cheimanoff (réf. 556679 )