278 000 €

Description

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante villa de Plain-Pied située dans le joli village de Chauriat sur une parcelle de terrain 760 m² à 15 min de Cournon d'Auvergne et 30 min de Clermont Ferrand Est. Cette villa des années 2000 offre un cadre de vie idéal à proximité de l'école et des commodités du village. La propriété, d'une superficie généreuse de 115 m² de plain-pied, se distingue par son état général impeccable. Elle se compose : D'une cuisine Indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. D'un salon Lumineux baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 30 m², offrant un espace convivial et accueillant. De trois Chambres équipées de placards et bien agencées pour répondre aux besoins de toute la famille. D'une salle d'Eau moderne et pratique. Une buanderie et un cellier ou dressing complètent ce bien : Des espaces supplémentaires pour le rangement et la commodité quotidienne. Grand Espace de Garage/Atelier : D'environ 52 m², chauffé par la climatisation réversible, idéal pour les passionnés de bricolage ou comme garage spacieux, voir la création d'une partie habitable. (présence d'une douche et d'un wc). Plusieurs places de stationnement privatives en plus pour votre confort. Extérieur : Le jardin soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs terrasses dont une orientée ouest d'environ 56 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air et une partie couverte pour prendre vos repas l'été. Ce bien chauffé essentiellement au gaz, bénéficie d'une bonne isolation et permettant ainsi un bon classement énergétique en C. Prestations supplémentaire : Alarme et aspiration centralisée. Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement ! Je reste a votre disposition par téléphone pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 553124 )