475 000 €

Description

Pascal CHAMEROY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 98 m², elle est située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville, des commerces, et des écoles, et à 10 minutes à pied du collège Louis Leprince-Ringuet. > Extérieur : Construite sur une parcelle de 392 m², cette maison indépendante offre un cadre extérieur très agréable, comprenant : - 3 terrasses exposées est, sud et ouest pour profiter du soleil à tout moment de la journée - Un appentis sur la terrasse côté ouest, idéal pour les repas en extérieur - Un espace de détente de 14 m² pour des moments de relaxation - Une pergola de 17 m² côté est pour les journées ensoleillées - Une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et four à pain/pizza - Un petit terrain de pétanque - Une piscine au brome de 3m70 x 7,5 m exposée sud, avec son pool-house pour des journées de détente - Une cour avec portail automatique pouvant accueillir 3/4 voitures en toute sécurité Intérieur : À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour de 35 m² avec coin salle à manger et coin salon, lumineux et accueillant - Une cuisine équipée semi-ouverte pour des moments de convivialité - 3 chambres de 11, 10.5 et 13 m², chacune offrant son propre espace de confort - Une salle de bain avec baignoire pour se détendre après une journée bien remplie - Un WC séparé pratique pour les invités - Un cellier pour un rangement optimal Sous-sol : Au sous-sol, vous découvrirez deux vastes pièces de 47 et 28 m², offrant des possibilités d'aménagement diverses, ainsi qu'une buanderie pratique. Atelier : Un atelier de 28 m², adaptable en deux chambres supplémentaires ou en petit studio, pour répondre à tous vos besoins. Chauffage : Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques dans toutes les pièces. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Située au cœur de la magnifique région provençale, La Fare Les Oliviers bénéficie d'un emplacement idéal entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Au milieu des oliveraies et des paysages verdoyants typiques de la Provence, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses ruelles historiques, ses places ombragées et son ambiance chaleureuse, La Fare Les Oliviers incarne le charme intemporel de la Provence, tout en offrant un accès facile aux commodités modernes et aux grandes villes environnantes. De plus, elle est à proximité des plages de la Côte Bleue, de Vitrolles, de Marignane et de Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 https://www.optimhome.com/conseillers/chameroy (réf. 550935 )