1 100 000 €

Description

Cabriès - Idéal investisseurs, rare à la vente, ensemble immobilier d'environ 500 m2 sur un beau terrain arboré de 4000 m2 environ, au calme, situé en zone UB du PLU, raccordé au tout à l'égout et à l'eau de la ville. Beau potentiel à développer (rénovation, détachement de parcelle,..., sous réserve d'obtention des autorisations), étudié avec le service de l'urbanisme de Cabriès (Documents d'urbanisme et renseignements complémentaires sur demande). L'ensemble est constitué d’une maison principale en R+2, d'une superficie de 400 m2 environ, à rénover entièrement (appartement T5 à rénover, 2 plateaux brut à aménager), d'une maison T3 de plain-pied mitoyenne de 66 m2 qui a été totalement rénové récemment et d'un studio indépendant de 33 m2, actuellement loué. Garage attenant de 59 m2. Emplacement de premier choix, proximité services, Gare Aix TGV à 5 minutes, Aéroport Marseille Provence à 15 minutes, Zone commerciale de Plan de Campagne à 2 minutes, Écoles collège lycée (lycée international à 7 km). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 556925 )