495 000 €

Description

Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ? Au 7ème et dernier étage, vous serez séduit immédiatement par cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 76m² au sol et 64 m² loi carrez. Très bien agencé , lumineux , avec vue exceptionnel et emplacement idéal, ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur , chauffage collectif gaz, - distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipée d'environ25m², d'une chambre d'environ 13m² et une d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 7m² entièrement carrelée, un WC, un dégagement d'environ 8m² avec dressing. - fibre - 7éme étage : vue imprenable - sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville - garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture bien au chaud , vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied - un local commun vélo sécurisé au sous sol Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir ,Les charmes d'Annecy à votre porte . N'hésitez pas à nous contacter :Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23 Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946 soit 162 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 https://www.optimhome.com/conseillers/roger.sereault (réf. 556351 )