199 000 €

Description

A 15 minutes d'Evreux et 5 minutes du Neubourg, dans un bourg doté de commerces de proximité, d'une école et du transport scolaire vers collèges et lycées, ce bien a profité d'une importante rénovation thermique lui permettant d'obtenir un DPE classé en C garantissant des couts énergétiques limités. Cet ensemble vous offre de belles prestations dans un environnement calme et reposant. Edifiée sur un terrain plat de 1424 m2 entièrement clos, cette maison de 4 chambres présente une surface habitable de plus de 104 m2 avec potentiellement plus de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables au dessus du garage ou une fenêtre de toit, le plancher et l'isolation ont été installés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 28 m2 vous permet de profiter d'un espace de vie cosy et confortable donnant sur une grande terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 pourrait s'ouvrir sur le séjour. Le salon est équipée d'un poêle à bois en fonte. Egalement au rez-de-chaussée, vous apprécierez la chambre de 11.50 m2, sa salle d'eau et les WC séparé. A l'étage, vous découvrirez, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce servant de bureau ou dressing. Le garage de 60 m2 peut accueillir plusieurs véhicules. Les plus : Toiture et isolation du toit récentes Portail coulissant et porte de garage motorisés Garage d'une belle surface permettant une activité artisanale Assainissement récent aux normes en vigueur Extérieur verdoyant et calme Proche des commodités N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 https://www.optimhome.com/conseillers/t.gaillard (réf. 557009 )