392 000 €

Description

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette maison de 7 pièces surélevée avec sous-sol aménageable. Roscoff, la cité corsaire du Nord Finistère avec ses commerces, son port et tous ses attraits où il fait si bon vivre. Elle offre plusieurs options avec à la fois une grande et spacieuse maison familiale sur deux étages , ou deux logements séparés avec accès indépendants ; - Au premier niveau une entrée avec couloir, une salle d'eau, des wc indépendants, une cuisine aménagée et équipée ; celle ci est ouverte sur la salle à manger ; on apprécie la vue sur le phare de l'île de Batz, un salon avec porte fenêtre donnant accès à une grande terrasse de 40m² sans vis à vis et parfaitement aménagée. - Au second niveau sous combles, une première chambre avec vue mer lointaine, une seconde chambre avec un espace dressing en enfilade. La pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec de nombreux rangements, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Au sous sol une buanderie, un local technique, un bel atelier et un bel espace de stockage et pourquoi pas un troisième logement ? Le projet est facilement réalisable, suivant vos envies. Les extérieurs sont bien pensés avec plusieurs stationnements, un coin terrasse, et un bel espace de pelouse, le tout sur un terrain d'environ 850m². De nombreux travaux de rénovation ont récemment été réalisés, la maison est très bien entretenue et décorée avec beaucoup de goût. Vous recherchez une résidence familiale, multifamiliale, un investissement locatif, un projet de colocation, ou tout simplement un bien évolutif et modulable, je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison généreuse et atypique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 556104 )