215 000 €

Description

Découvrez en exclusivité cette propriété idéalement située au cœur du quartier Saint-Joseph-Mittelharth à Colmar. Toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces, les services médicaux, la gare et l'hôpital, sont accessibles à proximité. L'appartement situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d'un grand salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de toilettes séparées. Deux caves au sous-sol sont également incluses. Dès votre entrée, une porte en bois d'époque avec des détails en verre brossé vous accueille. À l'intérieur, une entrée spacieuse distribue les différentes pièces, offrant une surface habitable d'environ 132 m². Les plafonds hauts de plus de 3,15 mètres confèrent une élégance particulière à l'ensemble de l'appartement. Les portes d'époque et les moulures au plafond ajoutent une touche d'histoire et de caractère à chaque espace. Des fenêtres à double vitrage et des volets roulants manuels ont été installés pour préserver le confort moderne. À droite de l'entrée, un vaste séjour orné de moulures au plafond s'ouvre sur deux chambres. Les planchers en parquet point de Hongrie ajoutent une note d'élégance supplémentaire à cet espace de vie. Un dressing astucieusement intégré dans le hall d'entrée mène à une salle de bain attenante à deux chambres, équipée d'un toilette pour plus de praticité. À gauche de l'entrée, la salle à manger offre une ambiance conviviale et donne accès à une chambre supplémentaire. La cuisine, équipée et aménagée, donne sur la place de stationnement attenante. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2008, garantit un confort optimal, avec des radiateurs répartis dans l'ensemble de l'appartement. Quelques travaux à prévoir incluent l'électricité, une remise à neuf de la salle de bains et une mise à jour de la décoration. Si vous souhaitez améliorer la performance énergétique, vous pourrez faire de l’isolation intérieure. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 028 118 Greffe de COLMAR) 06 63 43 02 08 https://www.optimhome.com/conseillers/keller (réf. 553450 )