249 000 €

Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cette maison exceptionnelle de 111m2 (91m2 au rez-de-chaussée + 20m2) nichée dans un cadre verdoyant à Evette-Salbert, à proximité immédiate des commodités telles que l'école maternelle et primaire, la pharmacie, la boulangerie, et à seulement quelques minutes de Belfort. Construite en 1976, cette maison témoigne d'un soin constant apporté par ses propriétaires, qui ont investi judicieusement dans des travaux d'isolation, incluant des fenêtres et une porte d'entrée en 2017, des dalles isolées, et un système de chauffage récent avec des convecteurs à fluide. Profitez également de la chaleur accueillante d'une cheminée tubée. Les tapisseries sont à raffraichir Cette demeure bénéficie d'une bonne isolation thermique (D et B), garantissant un confort optimal toute l'année. Sur une parcelle de 1000m2, soigneusement aménagée et agrémentée d'e magnifiques fleurs en saison, cette maison vous offre un havre de paix. La disposition intérieure se compose de manière idéale : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec un généreux placard Cuisine équipée de 12,54m2 Salon/salle-à-manger lumineux de 25m2 avec deux accès à une terrasse ensoleillée Un couloir spacieux avec d'abondants placards distribuant : Trois chambres Salle de bain avec sèche-serviettes WC suspendu séparé Sous-sol : Une vaste chambre avec fenêtres de 'grand format' Salle d'eau avec douche et WC Un généreux garage pouvant accueillir deux voitures Cave/cellier de 11,50m2 Grande buanderie de 21m2 Des convecteurs électriques à inertie sont très récents. Ils combinent efficacité et économies d'énergie. Une cheminée à bois avec insert offre une alternative de chauffe. Un cabanon dans le jardin vient compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique à cette résidence. Cette maison, parfaitement fonctionnelle, est une invitation à installer votre famille dans un cadre paisible, verdoyant et à proximité du lac de Malsaucy et de Belfort. La région, idéale pour les randonneurs et les amateurs de V.T.T, offre un mode de vie actif au sein d'une nature préservée. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier ! - Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 0390249906 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence de Ingersheim 68040. Réseau national à honoraires réduits. 249.000 euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -