299 000 €

Description

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan en dernière photo - Exclusivité - Beau 3 pièces de 60 m² au 6e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété calme avec gardien, à 4 min à pied de Parc de Sceaux RER, et 1 min de tous les commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie, etc) et écoles (crèche/maternelle/primaire/collège). Excellent DPE énergétique lettre C grâce à ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : une entrée avec rangement, donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres de plus de 10m², une salle de bain avec emplacement lave-linge et double vasque, et un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon dans la continuité du séjour, ainsi qu'une cave saine disponible en sous-sol. Les + du bien : - Intégralité des pièces lumineuses - Cuisine avec équipements complets - Cadre et vue agréable depuis le balcon - Volets électriques pour l'integralité des fenêtres - Très bon état, aucun travaux importants à prévoir - Diagnostics impeccables (pas de gaz, pas d'amiante, élec aux normes) - Séjour agrandissable sur chambre, et verrière possible entre séjour et cuisine Charges mensuelles de 230 comprenant notamment eau / chauffage au sol / gardien dynamique / ascenseur aux normes. Taxe foncière annuelle 1020. Pour investisseur, loyer possible à 1300 charges comprises en location simple, et 1800 en colocation 3 chambres. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également sur ces jours et horaires. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens sur Antony/Fresnes. A bientôt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr