619 300 €

Description

Profitez du printemps pour découvrir cette villa cossue de 226,68 m² bâtis et 192,42 m² habitables au calme de son environnement pavillonnaire, rue Pfeffinger. Résidence principale familiale et/ou bi famille, habitation et profession libérale, résidence principale et investissement locatif, appréciez ces différentes options sur place. Tram A et E à 10 minutes à pieds et 5 minutes à vélo. Au RDC, les beaux parquets, les menuiseries et la fonctionnalité. L'entrée, le salon de 17 m², la salle à manger (+ de 15,50 m²), la cuisine de 15 m² ouverte sur sa véranda avec accès jardin, 1 chambre de 13,14 m², la salle d'eau et les toilettes avec fenêtre. Aux 1er et 2ème niveaux, le duplex vous offre ses espaces lumineux, son vestibule, le vaste séjour de 33,37 m², la cuisine meublée et équipée de 15 m² jouxte la véranda orientée sud-ouest. Les 3 chambres dont les plus grandes d'environ 13 m² chacune, la SDB avec fenêtre, la salle d'eau avec fenêtres de toit complètent cette rénovation qualitative. Le grenier, la toiture et la charpente sont en excellent état. Le double vitrage PVC, la chaudière entretenue, et la cour pavée contribuent aussi au confort. (D.P.E. classé F, non concerné par les restrictions locatives de 2025). L'adresse, la parcelle de 450 m², l'état général de cette généreuse maison saine, le garage en sous-sol et les 2 parkings privatifs confirment son prix attractif. (2 870 /m² bâti ou 3 218 /m² habitable). Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.