120 000 €

Description

LGM Immobilier Vendôme vous propose à la vente : AUX PORTES DE VENDÔME : Maison de plain-pied construite en 1978 disposant de deux chambres pour une surface totale de 62m² sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 100m². Le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, à savoir que le bien est actuellement loué jusqu'en juin 2025 et que les locataires actuels ont pour projet de déménager. Vous pourrez donc disposer du bien pour vous-même ou le remettre en location. AGENCEMENT : – cuisine, pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC fermés. – également une véranda côté jardin sur toute la longueur de la maison et une buanderie. – en annexe : un garage, un jardin clôturé avec bassins. ENVIRONNEMENT : 15 minutes de la gare TGV (Paris en 42 minutes). Ecoles maternelles/primaires à 2 minutes. Hyper centre de Vendôme à 5 minutes. PRESTATIONS : Ballon d'eau chaude changé en novembre 2023. Huisseries changées il y a 8 ans. Chauffage cheminée bois qui suffit à chauffer toutes les pièces et vous avez les radiateurs électriques en plus si besoin. INVESTISSEMENT LOCATIF Cette maison est donc un investissement locatif à court ou long terme. Vous pouvez en attendant le départ des locataires d'ici juin 2025 percevoir des loyer d'un montant de 510/mois pour ensuite faire de cette maison votre résidence principale. Vous pouvez également bien évidemment continuer de mettre cette maison en location. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670 Référence agence : 10428