106 000 €

Description

Charmant appartement de type 2, traversant et idéalement situé, à seulement deux pas de la gare de Nîmes. Avec ses 50 m² bien agencés, cet appartement offre une chambre confortable, une cuisine fermée, une salle de bain, et un spacieux séjour lumineux de 28 m². La luminosité naturelle traversante confère à cet espace une atmosphère accueillante et agréable. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol pour votre véhicule, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cet appartement, libre de toute occupation, représente une opportunité unique pour ceux recherchant un lieu de vie pratique et confortable au cœur de Nîmes. Son emplacement central offre une accessibilité optimale, tandis que la proximité de la gare facilite vos déplacements au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. La valeur locative de cet appartement est estimée entre 550 et 600 euros par mois. Charges de copropriété : 1300 / an Taxe fonciere : 1103 / an Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520 et 750 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr