459 000 €

Description

Le Groupe C2i immobilier La Garde vous propose ce magnifique bas de villa T3 de 54 m² en rez-de-jardin dans un quartier résidentiel paisible de Sanary-sur-Mer. Faisant partie d'une copropriété de trois lots, cet appartement unique offre une entrée indépendante et se distingue par un espace extérieur de 278 m². Pénétrez dans un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Les deux chambres, complétées par des rangements astucieux. Et ce n'est pas tout : une terrasse de 25m² vous attend pour des instants de détente au milieu des oliviers et abricotier de votre jardin privatif. La climatisation est en place dans le séjour. Sans oublier la piscine hors sol de 3,5 x 5,5 pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Stationnement de deux véhicules. Cet appartement en parfait état, potentiellement meublé, et sans charges de copropriété, est une occasion rare. Les commerces essentiels sont à deux pas, renforçant encore plus son attrait. Votre contact pour plus d'informations et organiser une visite : Grégory au 07 85 40 87 65 Pas de charges annuelles de copropriété. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory COURTOIS, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 821 761 921. Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 08/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 720 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr