749 000 €

Description

Mas Provençal à Cavaillon de type 5 de 250 m2 avec 70 m2 de dépendance sur un magnifique terrain arboré de 991 m2 avec piscine, endroit calme et très recherché. Bonne rentabilité en location saisonnière. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée (35 m2) , une salle à manger (26,20 m2), une cuisine aménagée et équipée (14,29 m2) donnant sur un jardin extérieur avec étendage, une buanderie (9,38 m2) donnant sur une cave (32,91 m2) et une cave à vin, un toilette et une chambre parentale (33,75 m2) avec salle d'eau, toilette et dressing possibilité de créer un studio indépendant. A l'étage, vous disposerez d'une première chambre avec mezzanine et rangement (31 m2), d'un bureau (19 m2), d'une deuxième chambre (14,23 m2), d'une salle de bain (14,85 m2) avec baignoire, douche et toilette et d'une troisième chambre (51,74 m2) donnant sur le grenier (27,31 m2) possibilité d'un appartement indépendant escalier déjà créé. Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain arboré, très bien entretenu de 991 m2, exposition Sud, d'une belle et agréable piscine (11,40 X 4,60) avec abri coulissant , d'une terrasse couverte (12 m2), d'une cuisine d'été, d'un appentis avec deux places de parking et d'un portail électrique. Le mas peut-être vendu meublé et est équipé d'un système d'alarme et de vidéo surveillance, d'une pompe à chaleur dernière génération (12/2022) et d'un cumulus et de panneaux photovoltaïques (classe énergétique B). Location saisonnière possible (Juillet/Août entre 1600 à 1750 la semaine). Géographiquement bien situé des commodités : - Gare Cavaillon 1.8 km, Bus clinique Saint-roch 724 m, Autoroute 3,7 km - Ecole primaire Le Ratacan, collège Paul Gauthier (558 m, 896 m)... - Clinique Synergia Luberon, Pharmacie de la Colline, Centre hospitalier (621 m). - Super U, Auchan Cavaillon, Monoprix, Carrefour City (1,6 km) - Restauration Arena Café, l'Europe, Pub 19, le Cavaillonnais (1,5 km) Taxe Foncière : 2376 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 28/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1443 et 1952 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr