1 082 000 €

Description

Ludivine Dol, Groupe C2i, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH, secteur LOGIS NEUF, une villa d'architecte de 201m2, intégralement de PLAIN-PIED, sur parcelle de 1250m2. Idéalement située, au CALME tout en étant à proximité à pied du noyau villageois du Logis Neuf et de ses petits commerces, ce bien de 1998 offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. La partie centrale de la villa est constituée d’une pièce à vivre traversante de 73m2 ouvrant sur la terrasse principale et la PISCINE orientées plein Sud. Côté Est, vous disposerez d'une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau avec wc. L'aile l'Ouest comporte quant à elle 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, et un cellier. A l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une piscine 10.5m x 5.5m entretenue au sel avec pool house, et d'un agréable jardin arboré. Vous disposerez également d'un garage de 90m2 et de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. PRESTATIONS SOIGNÉES et MATÉRIAUX DE QUALITÉ, double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage gaz au sol, CLIMATISATION réversible, portail électrique, cave, alarme. Les atouts : secteur de premier choix, villa très fonctionnelle et agréable à vivre. Rare, coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/02/24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021. Consommation conventionnelle : 105 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 96kWh/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.