255 000 €

Description

Laissez-vous charmer par ce coin de paradis au coeur de la campagne. Idéalement situé à proximité des plages du débarquement ainsi que des villes de Bayeux, Caen et Saint-LO. Cette maison d'environ 120 m2 est constituée de 7 pièces. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine salle à manger, d'un bureau, d'une suite parentale avec une baignoire d'angle ainsi que d'un salon. Depuis le salon, vous accéderez à la mezzanine pouvant faire office de chambre d'amis. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et une pièce palière. La maison est équipée d'une pompe à chaleur est d'un plancher chauffant ainsi que de panneaux solaires. Le tout sur un terrain d'environ 5900 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, une serre, un poulailler et une dépendance de 36 m2. FORT POTENTIEL POUR DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE !!!!! Classe Energie : C 114 Kwh ep /m2 .an Classe Climat : A 3 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros / an. Réda Benlaroussi Agent Commercial tel : +33 7 77 20 11 06 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Réda Benlaroussi, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 421 657 081 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par BENLAROUSSI Reda - EI - NoRSAC: 421657081, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -