325 500 €

Description

SOUS OFFRE Venez découvrir en exclusivité cet appartement duplex très lumineux de 70,64 m2 Carrez (environ 99 m2 au sol). Situé au premier étage d'un immeuble de 8 logements édifié en 2009. L'appartement offre une entrée avec une penderie, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon exposé sud, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un bureau avec placards, des WC séparés et un petit espace mezzanine utile pour de l'espace de rangements supplémentaire ou de pièce de jeux pour les enfants. En annexe, un garage, et une place de parking numérotée privative. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Cet appartement est stratégiquement situé entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé. Il se situe dans une copropriété de deux immeubles de 56 lots d'habitation au total. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à environ 350EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) + 21 000EUR honoraires d'agence inclus pour le garage (1000EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580