189 000 €

Description

!!!...BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR...!!! 20 minutes de Limoges... ...5 minutes des commodités... ...sur un secteur très convoité de la commune de Saint-Just-Le-Martel !!! Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol aménagé, d'une surface habitable de 118 M2 et construite en 1964 sur une parcelle de 2454 M2 de terrain, dans un cadre calme et verdoyant. elle se compose : d'une entrée dans une pièce de vie de 40 M2 avec cuisine Américaine aménagée et équipée communiquant avec une véranda de 10 M2 et un couloir de 2 M2. Ce dernier dessert deux chambres de 11 et 12 M2, une salle d'eau de 3 M2 et un WC indépendant de 1 M2. Un escalier permet l'accès au sous-sol qui est constitué d'une suite parentale de 32 M2 avec salle de bain indépendante et WC de 7 M2, d'une buanderie / chaufferie de 15 M2 et d'une cave de 5 M2. Un double garage de 40 M2 non attenant à la maison, une dépendance de 7 M2, une serre de 15 M2, un abris de jardin de 6 M2 et une piscine hors sol en 5 m X 3 m, viennent compléter le tout. Les plus : - Une maison rénovée - Poêle à granulés - Une belle luminosité - Double vitrage PVC + stores électriques - Terrain entièrement clôturé sans vis à vis - Un secteur verdoyant - Sans mitoyenneté de voisinage - Raccordement à la fibre - Une excellente orientation - Proximité d'écoles et de commodités - Assainissement conforme - Maison partiellement alimentée par un puit Les Moins : - Travaux de finitions à prévoir pour les plus exigeants - Chaudière au fioul Ce bien avec cette configuration et sa rareté sur ce secteur, est idéal pour des primo-accédants ou pour un projet d'investissement locatif. Quiétude et tranquillité absolue !!! À visiter au plus vite. Foncier : 1500 EUR Charges mensuelles : 100 EUR Mandat No472 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou d'autres renseignements, sur notre site officiel.