243 000 €

Description

En Sud-Ardèche, à deux pas du centre de Villeneuve-de-Berg, nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface de 146 m² environ. Trois logements, situés au premier étage, s'articulent autour d'une cour intérieure. - 1er logement : Un T2 de 41 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains/WC. Chauffage électrique. DPE : E (278) / B (9) Consommation entre 730 et 1 030 par an, année de référence 2021. - 2ème logement : un T3 de 64m² offrant une pièce de vie avec espace cuisine et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC. Chauffage gaz. DPE : E (148) / B (28) Consommation entre 790 et 1 110 par an, année de référence 2021. - 3ème logement : un T2 de 41 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Balcon avec une vue dégagée. Chauffage électrique. Ce logement dispose également d'un garage de 25 m² en rez-de-chaussée. DPE non requis. Accessibles depuis la cour, cinq caves dont une grande (23 m²), trois petites et une pour la chaufferie complètent cet ensemble. Situé proche des commodités et services, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Prix : 243 000 , honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - info@7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr