164 000 €

Description

Les Maisons Aura, votre constructeur de maisons en Dordogne depuis 1985, vous propose de construire votre maison de 84 m² habitables + un garage de 15 m² sur la commune de Gignac, à partir de 164 000,00¤.
Venez implanter votre future maison sur ce charmant terrain de 1 481 m² situé dans un environnement calme et résidentiel d'un charment village.
Il est situé dans un petit lotissement à quelques minutes du bourg, à 25 min de Souillac et 30 min de Brive La Gaillarde.
Le terrain est entièrement viabilisé. Il faut prévoir un assainissement individuel.
Cette maison de plain-pied, possède une pièce de vie lumineuse avec sa double exposition, qui vous permet de profiter de la lumière naturelle du jour. Ses 37 m² vous laisseront du choix pour votre aménagement.
Cette pièce principale est également composée d'une cuisine ouverte sur le salon pour une plus grande convivialité. Vous trouverez un cellier attenant de 4 m², qui vous offrira un espace de rangement. Le cellier communique directement avec la cuisine ou le garage de 15 m²
A l'opposé de la pièce à vivre, nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de trois chambres d'un peu plus de 10 m² chacune avec leur placard intégré et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 120x90cm ainsi qu'un meuble vasque.
Une pompe à chaleur air / air Bi-Split est installée pour un plus grand confort au quotidien. Vous avez un split dans la pièce de vie et dans la partie nuit.
Cette maison vous offre des volumes généreux qui combine confort, praticité et espace. Elle pourrait être l'option idéale pour vous et votre famille.
Elle répond évidemment en tous points à la réglementation environnementale RE 2020 en vigueur.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé et adapté à votre projet.
(terrain + maison - garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - DO incluse - Frais de notaire non inclus - Hors adaptation au sol, hors terrassement raccordement assainissement- visuel non contractuel)
Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain vu et proposé par nos partenaires foncier.
Référence : 061TM_GIGNAC_NS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_42610_28603429)