298 000 €

Description

Floriane et Cédric - Célis Immobilier - du réseau Expertimo, sont fiers de vous présenter en exclusivité cette propriété d'environ 300 m2 (218m2 Carrez) nichée sur une parcelle de 653 m2.
Au coeur de Chapèze, dans la charmante commune de Saint Savin, cette demeure partiellement rénovée, agrémentée de ses annexes et d'un studio indépendant, offre de grands volumes.
Idéal pour une famille ayant besoin d'espace ou artisan.
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et à 5 minutes de Ruy-Montceau, cette résidence principale, construite en pisé sur 2 niveaux, vous offre un agencement optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste séjour traversant, une cuisine équipée fermée, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre et un lumineux bureau.
À l'étage, une mezzanine, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilettes vous attendent ains qu'une pièce supplémentaire à rénover entièrement.
De plus, un studio totalement indépendant de 30m2, avec cuisine, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande chambre, est aménagé au rez-de-chaussée.
Profitez également d'un jardin clos et de plusieurs annexes : un garage, une chaufferie, et une cave voutée attenante au bâtiment principal. En face, un vaste préau peut être aménagé en cuisine d'été, accompagné d'un atelier, de pièces de stockage et d'une mezzanine ouverte.
Une visite s'impose sur ce bien atypique dont le potentiel ne demande qu'à être exploité !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est plus favorable que la plupart des biens de cette époque, grâce à des menuiseries en double vitrage.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Actuellement, la maison est équipée de radiateurs régulés par une chaudière au fioul.
DPE : E 246 kWh/m2/an GES : 60 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 940 EUR et 5 390 EUR
DPE réalisé le 11.11.2023
Taxe foncière 2023: 1777EUR
Honoraire charge vendeur.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR.

Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -