225 000 €

Description

VOUSAMOI vous invite à découvrir "La Chaumière du Coudray", une charmante maison coup de cœur nichée dans la commune recherchée de Pont L'évêque au Coudray Rabut . Idéalement située entre Deauville et Lisieux, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Ce lieu est très prisé pour sa position centrale et sa facilité d'accès. En effet, vous pouvez accéder au centre-ville en seulement 3 minutes, où vous trouverez des commodités telles que des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, les magnifiques plages de Deauville et Trouville sont à seulement 15 minutes, tandis que vous pourrez rejoindre Honfleur et son pittoresque port en 18 minutes, et la basilique de Lisieux en 20 minutes. Pont-l'Évêque, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments à colombages, est une véritable représentation de la Normandie authentique. La ville est réputée pour sa gastronomie locale, notamment son célèbre fromage du même nom et son cidre artisanal. La maison d'une superficie totale de 121m² comprenant 14 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. fait partie d'un charmant ensemble immobilier normand, rénové avec soin dans le respect de la tradition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée ornée de jolies pierres et l'allée menant à plusieurs places de stationnement. L'exposition sud-ouest de la façade de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, la pièce de vie est un véritable havre de charme, avec ses espaces distincts définis par une cheminée centrale. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et donne accès à une terrasse et un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. À l'étage, un généreux palier dessert trois chambres, dont une avec double exposition et grand placard. Une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Cette maison offre un espace prêt à être personnalisé selon vos goûts et préférences. Quelques travaux de rafraîchissement pourront lui redonner tout son éclat et la transformer en un très joli cocon. À l'extérieur, deux places de parking privatives sont réservées, et les résidents peuvent profiter en commun d'un espace potager, d'un terrain de pétanque et d'espaces verts. Si vous recherchez une maison moderne et isolée, cette propriété ne correspondra peut-être pas à vos attentes. En revanche, si vous êtes séduit par le charme des façades traditionnelles, le crépitement d'un feu de cheminée et le plaisir de partager des moments conviviaux autour des espaces partagés, cette chaumière est faite pour vous. Côté technique, les diagnostics amiante et plomb sont négatifs, et le DPE est en catégorie E. L'évaluation de la valeur locative pour une location annuelle est estimée entre 995 € et 1590 € par mois HORS CHARGES, suivant si le logement est loué meublé ou non. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !