169 000 €

Description

Nouveauté ! GRENOBLE - PRESQU'ILE Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 42m², situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 2012 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Conforme aux normes PMR, cet appartement offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre de 11m², une salle de bain, des toilettes séparées et une grande terrasse de 18m² exposée à l'ouest, accessible depuis le salon et la chambre. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, assurant une isolation optimale. Le chauffage au gaz est collectif, complété par des panneaux solaires installés sur le toit terrasse pour la production d'eau chaude. L'appartement est également raccordé à la fibre. La copropriété propose deux grands garages à vélo, deux ascenseurs et des places de stationnement pour motos. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, à proximité des lignes de bus, de la gare routière et des accès autoroute. Un garage de 17m² est disponible en sus du prix. Taxe foncière : 1660€ Charges mensuelles de copropriété : 82€ intégrant charges communes et particulières dont consommations d'eau et de chauffage. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/01/2023 DPE : lettre C Consommation énergétique estimée entre 240 € et 380 € par an, date de référence janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Nombre total de lots : 120 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -