225 000 €

Description

À vendre à Lyon 2ème arrondissement, cet appartement plein de potentiel vous ouvre ses portes dans un immeuble Renaissance, situé au cur de la presqu'île, au 5/7 rue Ferrandière. Caractéristiques principales : Superficie de 53,52 m2 loi Carrez, vendu en plateau 2ème étage sur 4, sans ascenseur, avec vue sur cour intérieure Calme absolu, sans vis-à-vis Grande pièce de vie de 25m2 avec cuisine à aménager, salle d'eau et WC 4 grandes fenêtres pour une luminosité optimale Hauteur sous plafond remarquable de 3,52 m avec poutres à la française, possibilité de mezzanine 2 chambres déjà terminées, toilettes et salle d'eau à créer ? Informations techniques : Diagnostics disponibles (Carrez, Plomb, Amiante...) Taxe foncière d'environ 800 euros Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique Vendu vide, avec fort potentiel locatif (location courte durée possible) Charges de copropriété d'environ 900 euros par an Environ 45/50 000 de travaux à prévoir pour une rénovation totale Envir