875 000 €

Description

Rentabilité brute exceptionnelle : 8% Ce charmant local commercial, exploité en location touristique saisonnière depuis 2015, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, plein de caractère, dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement. Avec une superficie de 34m2 Loi Carrez et une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, il offre un espace entièrement sur cour, garantissant une tranquillité absolue. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet espace. Composé de 2 pièces, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ce local est parfaitement agencé pour accueillir des voyageurs en quête d'une expérience authentique à Paris. En 2023, ce local a été loué 311 jours, démontrant ainsi sa grande attractivité auprès des touristes. Cette offre comprend une activité commerciale 'clé en main', permettant une exploitation dès le premier jour de la vente. Le local est entièrement équipé et prêt à être loué, offrant ainsi une solution rapide et pratique pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière annuelle s'élève à seulement 640EUR et les charges mensuelles sont de 100EUR, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien à fort potentiel, au coeur d'une ville prisée par les touristes du monde entier. Des visites sont disponibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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