239 990 €

Description

Sous compromis : La maison 'Tao' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines!

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ



L'agence Visite & Co vous présente 'Tao' : une maison à Soignolles à 3 minutes de Saint-Sylvain et de ses commodités.

Pourquoi ' Tao' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Tao' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Tao' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Tao' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Tao' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Tao' : une maison située à Soignolles : à 3 minutes de Saint-Sylvain, commune avec école maternelle, primaire et les transports scolaires mais également : tous les commerces : Carrefour contact, boulangerie, coiffeur, fleuriste, tabac-presse, pharmacie et cabinet médical.

Vous accéderez au périphérique de Caen en moins de 17 minutes, vous êtes à moins de 11 minutes de Potigny, moins de 20 minutes de Falaise.

En poussant la porte de 'Tao' vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez également une grande chambre et une salle d'eau, un WC pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bains et son WC.

A l'extérieur de 'Tao' : retrouvez un terrain de plus de 1 200 m2, un grand cabanon en bois de 20 m2 (déclaré en mairie en septembre 2015) et également un récupérateur d'eau de 3 500 litres.

La maison profite d'un bon diagnostic énergétique classée en C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. C 165 kWh - GES : A 5 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 910? et 1 310 ? par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 118 m2 selon le DPE effectué le 10/02/2024.
Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans.
Chauffage : poêle à bois et chauffage électrique.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont l...