169 990 €

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Cannelle' : une maison de plain-pied, composée de trois chambres et un jardin clos sur la commune de Proussy, commune située entre Clécy et Condé sur Noireau.

Pourquoi 'Cannelle' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Information importante avant de vous présenter 'Cannelle' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Cannelle' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Cannelle': très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Cannelle' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Cannelle' : une charmante maison familiale de 2004 au coeur de la commune de Proussy située aux portes de la Suisse Normande.

La maison se situe à moins de 9 minutes de Clécy et 7 minutes de Condé sur Noireau, vous y trouverez l'ensemble des commodités, commerces, écoles, collèges, lycée...

En poussant la porte de 'Cannelle', vous serez séduits par le côté pratique de cette maison.
En effet vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte), un salon-séjour avec cheminée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, un sous-sol complet.

'Cannelle' bénéficie aussi d'un joli terrain clos d'une superficie de 1 200 m² avec une cabane dans le jardin et d'une terrasse exposée Sud-Ouest donnant vue sur la campagne.

Travaux réalisés sur factures :
- Peintures par entreprise en 2023.
- Changement des trappes VMC et du moteur en 2023.

Travaux réalisés sur déclaration du vendeur :
- Changement de l'ensemble des radiateurs et du sèche serviette en novembre 2019.
- Changement du chauffe-eau en août 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Eléments à savoir :
- Assainissement : Fosse toutes eaux.
- Taxes foncières : 610 ? dont 135 euros de TOM sur l'avis 2023
- Volets roulants manuels
- Store extérieur électrique

'Cannelle' vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 8 février 2024. 235 kwh (D) - GES : 7 kgCO2 (B) (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
PLU : Zone U (Zone urbaine.) Vous pouvez consulter le règlement dans les documents téléchargeables.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents télécha...