82 990 €

Description

Sous compromis : L'appartement 'Le Caennais' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Le Caennais' : un appartement de type T1 avec loggia, cave et une place de parking.

Pourquoi 'Le Caennais' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Information importante avant de vous présenter 'Le Caennais' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Le Caennais' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Le Caennais' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Le Caennais' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Le Caennais' :

L'appartement 'Le Caennais' est bien situé, proche de tous commerces, services de transports en commun et la gare SNCF à 11 minutes à pied.

La résidence est des années 1970, les parties communes sont bien entretenues.

En poussant la porte, vous arrivez dans une entrée desservant la pièce de vie lumineuse qui nous donne accès à une loggia (non comptée dans les 33.09m² annoncés). L'appartement dispose, également, de sa cuisine aménagée et partiellement équipée indépendante, une salle d'eau avec son wc.

Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.

Concernant les charges de copropriété :
Les charges de copropriété sont, selon le dernier décompte connu de = 108.14 ? par mois dont 74.92 ? récupérables sur le locataire soit 33.22? par mois à la charge du bailleur si investissement locatif.

Derniers travaux de copropriété votés et payés par le vendeur donc compris dans le prix :
- Reprise tête de mur mitoyen en 2024
- Travaux maçonnerie balcon au-dessus du salon de coiffure en 2024

Bon à savoir :
L'ensemble des diagnostics effectués pour la vente sont disponibles en documents téléchargeables.
Les Procès-verbaux sont en documents téléchargeables en bas de l'annonce, ainsi que le carnet d'entretien de l'immeuble, le règlement de copropriété et d'autres documents utiles.
Pour nos amis investisseur, le bien n'est pas soumis au permis de louer imposé par la ville de Caen. On est bien sur par contre en zone tendue à Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Pour nos amis investisseurs, cet appartement pourrait raisonnablement se louer 495? ...