150 000 €

Description

Dans Carbonne centre ville, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce petit immeuble (R+1+combles) à réhabiliter. Le rez-de-chaussée est déjà entièrement occupé par un commerce (surface totale magasin + dépôt d'environ 230 m2 - Loyer 450 ?/mois).

À l'étage, par une entrée indépendante, l'immeuble se compose d'un appartement à refaire entièrement, non occupé depuis des décennies, donnant sur rue, d'une surface d'environ 48 m2 (3 pièces). Au même niveau, derrière un mur de séparation, on retrouve une pièce inutilisée (avec 2 fenêtres sur rue) d'environ 33 m2.

Au dessus de l'appartement, les combles permettraient également un aménagement sur une surface d'environ 70 m2.

Importants travaux à prévoir : gros oeuvre, électricité, isolation, plomberie, menuiseries, sols, etc. La toiture est sans doute à consolider et à revoir entièrement.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Directeur d'agence - Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY - Tél. 0637336783
Carte T CPI 3101 2017 000 023 287
RCP W3095517PNPI