125 000 €

Description

Opportunité d'investissement à ne pas manquer : Rentabilité brute de 4.80% !

Ce studio de 21m2, situé Cours Charlemagne à Lyon 2ème (69002), offre un espace bien agencé, confortable et lumineux. Il se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété dans un immeuble de caractère datant de 1850. La fenêtre donne sur une cour intérieure (orientation Nord-Ouest). La pièce principale est équipée d'une kitchenette avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. La salle d'eau, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une douche, de meubles de rangement et de WC. Un grand placard de rangement avec miroir à l'entrée complète ce charmant appartement ! Idéalement situé, cet appartement est à proximité :

des commerces : Une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble,
à 300m du centre commercial 'CONFLUENCE',
à 100m du Tramway T1/T2, BUS
de la Gare SNCF / TGV et du Métro 'Perrache',
des GRANDES ECOLES : Faculté Catholique (UCLY / ESDES), Université Lyon 2, école de commerce ESSCA, Ecole de Design : Strate Design, l'ESCEN, future EM LYON,
du Parc Sainte Blandine.
L'appartement est équipé de la fibre, d'un chauffage électrique de nouvelle génération, et de double vitrage...

Les charges de copropriété sont de 51EUR / mois. La Taxe Foncière est de 290EUR (dont 38EUR de T.O.M. récupérables) Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est actuellement loué pour 500EUR hors charges / mois.

Pour plus d'informations, veuillez contacter : Antoine FONTAINE : 06 15 04 56 47 / antoine.fontaine@pierredurhone.fr