Maison - 440 m2 - 17 pièces

47350 Labretonie


630 000 €

net vendeur : 630 000 €
prix au m2 : 1 432 €

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1233672
Maison - 440 m2 - 17 pièces
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Description

Nichée au bout de son propre chemin privé, cette superbe ferme traditionnelle offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

Divisée en deux habitations aux caractéristiques traditionnelles alliées au confort moderne, cette propriété peut être facilement réunifiée. Chaque côté présente des espaces de vie chaleureux, des cuisines bien équipées, des chambres spacieuses et des salles d'eau. La ferme est chauffée par des poêles à bois et des systèmes de chaudière. Une grande cave, une buanderie, une grange et une piscine privée viennent compléter cette demeure.

En plus de ses 3,5 hectares de terrain clôturé, cette propriété comprend une écurie et une grange 'séchoir', idéale pour une utilisation équestre. Les invités peuvent profiter de trois gîtes indépendants, chacun avec terrasse privée et accès à une piscine, une salle de jeux, un sauna et un jacuzzi. Les rénovations récentes comprennent l'installation de double vitrage.

Une opportunité idéale pour une propriété équestre ou un lieu de détente en pleine nature.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28576675)


COMPOSITION

Pièces 17
Chambres 10
Salles de bain 7
WC 9

SURFACES

Habitable 440 m2

EXTÉRIEURS

Piscine OUI

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Fuel OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C

133 / 28

D
E
F
G

A Proximité

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Prix du bien630 000 €
Apport157 500 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
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