174 000 €

Description

Encore un F1 à vendre à Strasbourg centre par Fédéral IMMOBILIER ! : Au 1er  étage d'un immeuble des années 1975 avec 40 lots d'habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l'hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
D'importants travaux de rénovation énergétique sont en cours pour un montant total de  700 000 euros permettant d'atteindre la note D dans le diagnostic de performance énergétique.
38,75 m2 loi Carrez. Les charges annuelles s'élèvent à 1400EUR environ et la taxe foncière à 600EUR environ.
Le F1 était loué de nombreuses années et nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le tableau électrique est récent.
L'appartement peut être loué 600EUR + 90EUR de charges et bien plus encore car le RBNB est possible.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le logement se compose d'un salon-séjour à l'entrée, d'une salle de bains- wc, et d'une cuisine séparée.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr