587 000 €

Description

RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL ! APPARTEMENT PARFAIT ÉTAT DANS UN RÉSIDENCE TRES RECENTE !! Vanves, a 4 minutes de marche de la gare Malakoff-Vanves (qui vous amène à Montparnasse e 8min) et 15 minutes du métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13) cet appartement propose des prestations rares. Sa localisation est idéale dans une rue parfaitement calme à l'abri des nuisances sonores, vous bénéficiez d'une crèche et des écoles à moins de 5 minutes. La résidence récente (2018) propose de belles prestations : DPE C, économique en energies, chauffage collectif par pompes à chaleurs, local à vélos, et parking en sous-sol. L'appartement est au 2ème étage, comprend une pièce de vie de 25 m2 avec la cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres de 9 et 11 m2, une salle de bain spacieuse et les toilettes séparés, avec coin buanderie. Le sejour et les 2 chambres possèdent chacun un accès sur la terrasse de 6m2. Celle-ci est suffisamment large pour y installer une table et 2 chaises. Au sous sol, vous appréciérez le local vélo (un espace couvert ET un second fermé) et une place de stationnement en sous sol. Récente et moderne, la copropriété ne prévoit pas de travaux avant longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage- eau froide -ascenseur ) : 1960 soit 163 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835625)