269 900 €

Description

AMIENS SECTEUR CITADELLE, Bel immeuble de rapport 190m² comprenant 3 lots Cet immeuble comprend en rdc un local commercial (85m² environ), point de restauration rapide. Actuellement loué 980 HC, Compteur individuel Electricité et gaz au nom du locataire. Au 1er étage avec accès indépendant sur l'arrière de l'immeuble, Un appartement de type 4 en duplex d'une surface de 104m² hab actuellement loué 750 HC + 140 de charges (tout compris). Idéalement collocation !! Collocation pouvant facilement doubler le rapport locatif de l'appartement. Sur l'arrière de l'immeuble, un accès indépendant sur un terrain de 89m² avec possibilité de construire un appartement de type 3 et plus. Rapport annuel hors charges 20760 ou 29760 hors charges en collocation. 269900 (Honoraires charges vendeur). DPE : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300 et 1790 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 JANVIER 2021 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».