219 500 €

Description

Située sur NUEIL-LES-AUBIERS, à 25km de CHOLET, et 12km de MAULEON, venez découvrir cette jolie propriété lumineuse d'environ 176m2 située en bord de rivière dans un écrin de verdure.



La propriété comprends :



- Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une chambre avec un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC.



A l'étage : Une grande mezzanine, 3 chambres (10m2, 14m2 et 17m2), un WC.



Le tout édifié sur un terrain de 1745m2 avec une dépendance d'environ 20m2, un préau d'environ 70m2 et un poulailler.



Atouts indéniables : Mode de chauffage poêle à pellets de 2015 et radiateurs électriques par inertie, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme (micro-station de novembre 2020).





Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Maxime GUIGNARD.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -