199 500 €

Description

Toulouse / Quartier Sauzelong à deux pas du métro (5 minutes à pieds) et de la gare Saint Agne.
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 60.
Parking intérieur et exterieur.
Copropriété entretenu : Façades totalement rénovée en 2018 (isolation et embellissement), vous permettant de limiter vos dépenses énergétiques !
Belle pièce de vie de 25 m2 très chaleureuse avec son parqut au sol, baignée de lumière donnant directement sur le balcon sans vis à vis; Cuisine séparée et équipée dotée d'une loggia ainsi que d'un cellier.
De plus deux jolies chambres de 11m2 avec placards de rangements dont une donnant sur le balcon; Belle salle d'eau; WC séparé.
Visiophone; Volets roulants manivelle; Double vitrage en PVC; Chaudière basse température changée en 2017 (chauffage individuel Gaz); Pas d'ascenseur ce qui permet de réguler les charges de copropriété.
Idéale réidence principale ou investissement locatif (colocation soit 450EUR/chamnbre). Taxe Focière 1287EUR/an.
Dans un environnement très recherché (proche des quartiers de Rangueil, Saint Michel, Ponts des Demoiselles...). Idéalement situé, proche de toutes les commodités (Métros, bus, commerces, crèche, écoles, facultés, hôpitaux, aèroport).
Périphérique (rocade) accessible en deux minutes permettant de rejoindre Blagnac en 20 minutes et Labege en 10minutes.
Ne cherchez plus cet appartement est fait pour Vous!!!!
N'hésitez pas contactez votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 rsac no 492 727 011 greffe de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -