308 200 €

Description

EXCLUSIVITE GORGES proche CLISSON, Caroline ROY vous propose en village cette maison familiale 147 m2 habitables sur sous-sol de 97 m2 située dans un environnement calme avec un terrain arboré de 1427 m2 environ et desservi par les cars scolaires.
Le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 35 m2 baignée de lumière avec de la hauteur sous plafond et une triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 est aménagée avec un accès direct à la terrasse exposée Sud.
Dans le prolongement le coin nuit est composé d'un wc avec lave-mains, d'un bureau, d'une salle d'eau et  2 chambres (12.18 et 11.18 m2).
A l'étage, un espace salle de jeux ouvert de 21 m2 avec coin rangement, 2 chambres (15.29 et 10.42 m2), une salle d'eau avec wc
N'oublions pas la partie sous-sol de 97 m2 avec une buanderie/chaufferie, une cave, wc, un garage double avec un espace atelier dans le prolongement. Un auvent pour camping-car de 28 m2.
Uniquement pour votre confort : Ouvertures mixtes  (double vitrage) - Fermetures pvc (électriques et manuelles) - Tout à l'égout Ravalement 2022 Chauffage aérothermie 2020.
Je vous attends pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -