322 000 €

Description

Ensemble immobilier comprenant - Les murs commerciaux d'un bar restaurant 184m2 (sous bail) loyer annuel 12 KEUR - 2 appartements T2 de 47 et 43m2 (sous bail) loyer annuel 10 KEUR, surfaces à aménager environ 170 m2 en trois appartements, 2 T2 et 1T4 (revenus potentiels annuel 18 KEUR) - Toiture 300 m2 entièrement refaite en 2022 (décennale en cours de validité). Rentabilité surfaces actuellement louées 5% - Rentabilité cible après travaux 10%.
Situé en Drôme Provençale à 10 minutes de Montélimar en plein centre d'un petit village drômois, cet ensemble immobilier comprend comprend des murs commerciaux (fonds de commerce d'un bar restaurant), 2 T2 loués et une surface de 170 m2 à aménager en T2 et T4 ; d'une rentabilité significative, son potentiel d'évolution est important la mise en location d'un autre T2 peut être immédiate après quelques travaux de rénovation.
Descriptif : rez-de-chaussée - murs commerciaux 184 m2, bar et salle de restaurant (45 couverts) et possibilité d'augmenter la capacité d'accueil ; cuisine, office, réserve cave, toilettes aux normes, ou autre option, réduire BAR 44 m2 et 2 T2 de 60 m2. Etage 1 : 2 appartements de type 2 existant, une surface à aménager de 130 m2, étage 2 : surface à aménager 40 m2.
Classe énergie rez-de--chaussée vierge - Classe énergie étage E 326 - classe climat B10 T2 classe énergétique D 199 classe climat B6