329 000 €

Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à rénover sur la commune prisée de St Bernard. D'environ 65m2 habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous sol de 68 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Située en zone Uba du Plan local d'urbanisme, cette maison peut bénéficier d'un agrandissement. Avec un terrain arboré et piscinable de 1247 m2, elle offre un cadre de vie agréable.
Les huisseries ont été remplacées (double vitrage PVC) . L'isolation des combles a été réalisée en 2016 et la toiture est en bon état .Assainissement autonome (non conforme). Le chauffage au fioul n'attend qu'à être remplacé par un pompe à chaleur.Logement à consommation énergétique excessive DPE : G / GES : G (audit énergétique réalisé en janvier 2024). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqques http://www.georisques.gouv.fr'
Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves, contactez dès aujourd'hui Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'AIN