349 000 €

Description

Maison SOUS COMPROMIS ! Mauguio, Secteur Léo Lagrange/ Jean Monnet, L'Agence de Nelly vous propose, sur une parcelle de 185 m2, cette maison de 85 m2 habitables avec en supplément 17m2 de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 35m2, une cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques- hotte aspirante- four et lave vaisselle encastrés) et un WC. A l'étage, trois chambres de surfaces égales avec placards aménagés, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC indépendant. Les équipements: Fenêtres en double vitrage pvc, climatisation réversible dans toute les pièces, volets électriques, fibre et alarme. Garage de 17m2 (actuellement divisé en cellier de 7m2 accessible par la maison et garage) et stationnement devant la maison. Façade ravalée en 2020. Taxe foncière 1148EUR. L'Avis de Nelly: c'est sa luminosité grâce à l'exposition sud-ouest et sa fonctionnalité qui vous séduiront ! Classé 'Energie' C et classé 'Climat 'A'; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 EUR et 1010 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2.7% TTC inclus dans le prix de vente. Proximité du centre ville, des commerces, de l'école maternelle et élémentaire Jean Monnet, du collège. Rapidité d'accès à l'autoroute A9 , à la gare de Baillargues (10 minutes), à l'aéroport (12 minutes) aux plages (15 minutes) à Montpellier (15 minutes). Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly au 06 65 18 09 62 / contact@lagencedenelly.fr Vous souhaitez visiter ? J'ai les clefs ! Vidéo Live visit sur demande ! Ouverte à l'interagence.