110 000 €

Description

SAINT-ETIENNE / TREFILERIE- RUE DESIRE CLAUDE.
A DEUX PAS DU TRAM (200 m) - ET DES COMMODITES (commerces, quartier agréable, pharmacie, supermarché...)
AUX PIEDS DU MARCHE ALBERT THOMAS ET DES HALLES MAZERAT.
AU 3 EME ETAGE SUR 5 (avec ascenseur et normes PRM) DE LA RESIDENCE 'LES SENIORIALES' (2015).
UN INVESTISSEMENT LOCATIF PATRIMONIAL QUI A DU SENS !
PREPAREZ VOTRE RETRAITE !
APPARTEMENT DE TYPE F1 DE 40.89 M2 CARREZ.
LOCATAIRE EN PLACE (bail nu signé de 630EUR/mois CC + 30EUR/mois parking).
-PLACARDS D'ENTREE (0.82 m2).
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE SUR SEJOUR (21.48 m2) - TERRASSE EXP. EST (6.90 m2).
-CHAMBRE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC ACCES TERRASSE (12.17 m2).
-SALLE D'EAU AVEC ESPACE BUANDERIE (6.42 m2).
PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL AVEC PORTAIL SECURISE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DANS LE LOT :
ACCES PMR.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ. (chaudière).
VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - DOUBLE VITRAGE PVC.
DANS LA RESIDENCE :
CHOIX D'ANIMATIONS A LA CARTE - JARDIN EXTERIEUR AMENAGE - SALLES PARTAGEES.
ACCUEIL DU PUBLIC 7J /7 - PERSONNEL 7 J/7 EN JOURNEE.
SERVICES A LA CARTE (en sus charge locataire) :Blanchisserie, petit bricolage, téléassistance, portage de repas, linge de maison, repas....
CHARGES DE COPROPRIETE : 261.72EUR/mois (ascenseur, intendance, nettoyage des parties communes, espaces verts....).
TAXE FONCIERE (2023) : 783EUR/an.
RENTABILITE A 5.35% BRUT POUR DU LOGEMENT RECENT ET UN PLACEMENT SUR !
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble : 2015.
Numéro des lots vendus : 67;6.
Nombre de lots à usage d'habitation : 81 lots (du T1 au T3).
Lots vendus représentants : 120/10.000èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : C-90/ GES : C-16.
Estimation des coûts annuels d'énergie d'énergie du logement : entre 340EUR et 500EUR/an.
REF/FDSVA063.
L'INVESTISSEMENT 'LES SENIORIALES' APPORTE UNE VERITABLE REPONSE AUX ATTENTES DES RETRAITES EN LEUR PERMETTANT DE PROFITER D'UN HABITAT ADAPTE ET D'UN ENVIRONNEMENT SECURISANT ET CONVIVIAL !.
PRIX : 110.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET ANNONCES SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr