367 500 €

Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité de résider dans un appartement de standing, niché au coeur de Strasbourg, entre le quartier du Musée d'Art Moderne et la pittoresque Petite France. Bénéficiant d'une localisation idéale, sur les berges de l'Ill, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper centre de Strasbourg, cet appartement 3 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie incomparable.

D'une construction récente achevée en 2018, la résidence Bell'Ill garantit modernité et confort. L'appartement, méticuleusement entretenu, se distingue par ses belles finitions et son souci du détail. Vous serez séduit par son ambiance et sa décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès au jardin privatif de 26,5 m2. S'ensuit deux chambres avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un W.C. séparé avec lave-mains, et d'un cellier.
Un garage fermé en sous-sol de 13,2 m2 complète ce magnifique bien.

Le jardin privatif, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité, est un véritable oasis de verdure au coeur de la ville.

Vous serez séduits par les prestations soignées de cet appartement, sa luminosité, son état impeccable (construction selon la norme de performance énergétique RT 2012, fenêtres et portes-fenêtres en PVC double-vitrage, volets électriques, porte d'entrée sécurisée, pompe à chaleur collective pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire).


- Bien disponible pour le 3ème trimestre 2024 -


DPE B/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 350 EUR à 550 EUR (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 169
Bilan prévisionnel de charges : 1600 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus : 367.500 EUR FAI
Honoraires : 17.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 350.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.
Agent commercial - RSAC no 891094294