139 000 €

Description

CHANTERAC - à 30 minutes de Périgueux , cette jolie maison de pays de 90 m2 est située au calme dans un cadre veroyant et idyllique . Elle est composée d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres. Quelques petites marches séparent le RDC et donnent directement sur une troisième et très grande chambre, une salle de bains, un WC et un dégagement. Une vaste grange de 120 m2 avec accès intérieur direct à la maison est composée d'un atelier, d'un garage et d'un cellier .
Le terrain : La maison possède un terrain de 300 m2 en facade, un second terrain non attenant de 500m2 ( mais séparé de 3 mètres de la maison ).
Le chauffage : Note énergétique D !




Chaudière individuelle gaz a condensation installée à partir de 2016 avec en appoint un insert. Radiateurs Chauffage bitube avec robinet thermostatique
PAC air/air installeée avant 2008 avec programmateur pièce par pièce (systeme individuel) + Climatisation reversible.




Les atouts de cette maison de pays sont avant tout : le Tout à l'égout , la faible taxe fonçière de l'ensemble ( 675e/an) , les terrains entièrement clos, la vaste grange permettant un espace de stockage pour bricoleur ou artisans et enfin un Puit .
La note energétique est correcte / DPE : D . La maison est mitoyenne par l'arrière uniquement . Prix : 139 000 euros Commission charge acquéreur soit 130 000 euros Net vendeur + Commission agence 9000e TTC ( TVA 20% Incluse).
Coup de Coeur de l'agence 2024 pour commencer l'année......Toutes offres etudiées dans la limite du raisonnable. A visiter sans tarder !!!!!!!!!